НалогиКакие налоги нужно платить при продаже квартиры, полученной в наследство?

Какие налоги нужно платить при продаже квартиры, полученной в наследство?

28 июля 2023 · 2blog_min_read

Наверняка вы слышали, что при продаже квартиры нужно платить налоги. Это действительно так. Согласно статье 331 НК РК, необходимо уплачивать подоходный налог от дохода от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом.

Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. 

Согласно статье 319 НК РК, в качестве дохода физического лица не рассматривается прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности.

Иными словами, если вы продаете квартиру, которую получили в наследство менее чем 1 год назад, у вас возникает доход, с которого нужно уплатить налог. Если вы решили продать квартиру, которой владеете больше 1 года, доход от прироста стоимости не возникает, и налог уплачивать не нужно.

Как рассчитать налог и какой отчет нужно сдать в налоговую?

Чтобы корректно рассчитать налог, необходимо обратиться к услугам оценки недвижимого имущества. Далее необходимо рассчитать разницу между рыночной стоимостью квартиры и суммой продажи квартиры. От возникшей разницы необходимо уплатить 10% ИПН (если вы являетесь нерезидентом РК, ИПН составит 15%). После продажи квартиры, необходимо сдать отчет формы 240.00 до 31 марта следующего года.

Доход от прироста стоимости возникает не только при продаже квартиры, полученной в наследство. Если вы продаете квартиру, которую купили самостоятельно меньше года назад, у вас так же возникает доход от прироста стоимости и необходимо уплачивать ИПН.

start_using_it

we_will_ease_and_accelerate_all_business_processes

Скачать приложение

astana hub


Bukhta.kz LLP. bin: 140840021970. Subsidiary Bank Alfa-Bank JSC. iik: KZ929470398990409118. bik: ALFAKZKA. address: 050013, Republic of Kazakhstan, Almaty, st. Timiryazeva, 28v, 6th floor, office. 603. phone: +7 727 331 6611. Email: hello@buhta.com. site: buhta.com

Certificate of entering information into the state register of rights to objects protected by copyright No. 6944 dated December 10, 2019. Included in the state register of KKM under number 233 on June 20, 2019.

All personal data is stored and processed in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated May 21, 2013 No. 94-V "On personal data and their protection"