ФинансыОСИ: как создать, какие отчеты сдавать и какие налоги оплачивать?

ОСИ: как создать, какие отчеты сдавать и какие налоги оплачивать?

24 августа 2023 · 3blog_min_read

Привычный нам КСК сменился на ОСИ. Если раньше в КСК могли входить несколько жилых домов, то ОСИ создается только для одного дома и имеет свой банковский счёт.

Что такое ОСИ и как его открыть?

ОСИ - это юридическое лицо, созданное с целью решения общественных вопросов без получения дохода. Соответственно, ОСИ является некоммерческой организацией.

При создании ОСИ необходимо зарегистрировать юридическое лицо в юстиции и выбрать одну из форм управления:

  1. Объединение собственников имущества (далее – ОСИ) – юридическое лицо, образованное собственниками квартир нежилых помещений;
  2. Простое товарищество – непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица.

Избирается совет дома, в котором должно быть не менее 3-х участников,  председатель и ревизионная комиссия.

В течении 15 рабочих дней со дня открытия ОСИ, председателю необходимо открыть 2 банковских счета:

  • текущий (для зачисления денег по расходам на текущее управление объектом кондоминиума и его содержание);
  • сберегательный (для накопления денег на капитальный ремонт общедомового имущества).

Если председатель ОСИ нарушил сроки открытия счетов, предусмотрен штраф:

  • в размере 10 МРП для физических лиц (для доверенного лица ПТ);
  • в размере 20 МРП - для юридических (для председателя ОСИ).

Функциями председателя ОСИ являются:

  • Регистрация в органах юстиции;
  • Формирование списков жильцов и собственников нежилых помещений;
  • Заключение договоров с подрядчиками;
  • Исполнение решений жильцов;
  • Размещение информации о принятых собранием и советом дома решениях в общедоступных местах;
  • Открытие банковских счетов;
  • Контроль исполнения обязанностей жильцов и подрядчиков;
  • Представление отчетов за месяц и за год жильцам на собраниях;
  • Выполняет иных функций, связанных с управлением дома.

Налоговая отчетность и налоги.

ОСИ должен ежеквартально отчитываться по форме 200.00 (отчет отражающий данные по зарплате участникам ОСИ). Зарплата у сотрудников ОСИ рассчитывается в общеустановленном порядке.

Годовой отчетностью у ОСИ является форма 100.00, которая представляется ежегодно в общеустановленном порядке до 31 марта.

Так как ОСИ не имеет цели получения дохода и не распределяет чистый доход между участниками, доходы организации не подлежат налогообложению. Иными словами, КПН к уплате после сдачи годового отчета не возникает.

Start Using It

We will ease and accelerate all business processes

Скачать приложение

astana hub


Bukhta LLP. BIN: 140840021970. ForteBank JSC. IIK: KZ1796502F0008821885. BIK: IRTYKZKA. Address: 050013, Republic of Kazakhstan, Almaty, Bostandyk district, Keremet microdistrict, building 3/1. Phone: +7 727 331 6611. Email: hello@buhta.com. Website: buhta.com

Certificate of entering information into the state register of rights to objects protected by copyright No. 6944 dated December 10, 2019. Included in the state register of KKM under number 233 on June 20, 2019.

All personal data is stored and processed in accordance with the Law of the Republic of Kazakhstan dated May 21, 2013 No. 94-V "On personal data and their protection"


© 2014—2024, Buhta.kz LLC, official website. All rights reserved.